月出のマンション相場
熊本県熊本市東区月出 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
熊本県熊本市東区月出のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約88件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は16.8万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
20.8万/㎡
築10年
9件
25.1万/㎡
築15年
22件
23.2万/㎡
築20年
9件
21.2万/㎡
築25年
17件
19.1万/㎡
築30年
13件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は1,887万円。
３ＬＤＫ
48件
1,433万円
２ＬＤＫ
8件
1,503万円
４ＬＤＫ
26件
1,887万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,493万円
取引実績
88件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.0万円から2026年は㎡17.4万円へ、18年間で35.7%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,347万円
48件
４ＬＤＫ
1,792万円
26件
２ＬＤＫ
1,413万円
8件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月出のマンション一覧（17棟）
コアマンション女子大通り
築33年
| 11階建
| 141戸
1,480万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買49件
シティライフ県立大通り
築30年
| 12階建
| 32戸
1,198万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シテイパル健軍
築35年
| 13階建
| 54戸
1,200万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ハウベストマンション月出一番館
築28年
| 8階建
| 49戸
1,398万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買20件
エイルマンション帯山東
築19年
| 14階建
| 104戸
1,980万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シティパル健軍Ａ
築35年
| 13階建
| 46戸
1,350万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シティライフ月出
築20年
| 14階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買8件
コアマンション月出
築36年
| 6階建
| 31戸
1,398万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買8件
アーサー健軍リベックス
築34年
| 9階建
| 51戸
1,590万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買5件
チュリス帯山東
築30年
| 5階建
| 53戸
1,898万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買3件
レ・ジェイド熊本日赤通り
築1年
| 8階建
| 92戸
4,790万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買2件
フェスティオ帯山イーストコート
築20年
売買0件
三ツ矢ハイツ
築39年
売買0件
シティパル健軍Ｂ
築35年
| 4階建
| 8戸
売買0件
コアマンション女子大通
築33年
売買0件
コアマンション帯山東
築31年
売買0件
サーパス県立大学前
築26年
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
月出には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コアマンション女子大通コアマンション帯山東サーパス県立大学前シティパル健軍Ｂフェスティオ帯山イーストコート三ツ矢ハイツ
市場環境（熊本市東区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+76人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 191,467 | - |
| 2016 | 189,380 | - |
| 2018 | 189,873 | +306 |
| 2020 | 190,779 | +34 |
| 2022 | 191,299 | +359 |
| 2023 | 191,238 | -129 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市東区のマンションマップ
熊本市東区内のエリアランキング
月出は熊本市東区内8地区中6位（上位25%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の長嶺西とは1%の差。
月出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市東区月出２丁目２３０５番８ | 10.6万/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗,その他 | 東海学園前 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）