シティパル健軍Ａ
熊本県熊本市東区月出2丁目3-56 | 築35年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、7年間で7.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
14.4〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 89.55㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,632万円です。4LDKが最も高く平均1,632万円、3LDKは平均1,469万円です。
3LDK
1,469万
2件
4LDK
1,632万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,469万 | 1,259万 | 1,679万 |
| 4LDK | 8件 | 1,632万 | 1,485万 | 1,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
17.2万/㎡
8階以上
8件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出2丁目3-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 89.55m² |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
東海学園前駅
豊肥本線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
竜田口駅
豊肥本線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立月出小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル健軍Ａ | 1991 | 46戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| シテイパル健軍 | 1991 | 54戸 | 13.4万 | 1,200万 |
| シティパル健軍Ｂ | 1991 | 8戸 | - | - |
| チュリス帯山東 | 1996 | 53戸 | 25.7万 | 1,898万 |
| シティライフ県立大通り | 1996 | 32戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| 女子大前サンシャイン | 1990 | 65戸 | 22.5万 | 1,090万 |
| ロワールマンション帯山 | 1990 | 46戸 | 27.5万 | 1,690万 |
| レ・ジェイド熊本日赤通り | 2025 | 92戸 | 65.7万 | 4,790万 |
| 女子大前サンシャイン第２ | 1993 | 42戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| アーサー健軍リベックス | 1992 | 51戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| エイルマンション帯山東 | 2007 | 104戸 | 21.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.6万 | 18.2万 | 20.4万 | - | 15.4万 |
| 3LDK | 16.7万 | - | - | - | 17.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。