チュリス帯山東
熊本県熊本市東区月出2丁目3-4 | 築30年 | 53戸
推定相場
チュリス帯山東
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（23.6万円）を8.7%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を6.6%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.8〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン
25.8万円/㎡
補正係数 ×0.970
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 174件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均1,436万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,669万円、３ＬＤＫは平均1,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,436万 | 1,116万 | 1,899万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,669万 | 1,063万 | 2,322万 |
| 3LDK | 3件 | 1,620万 | 1,250万 | 2,101万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 81.26m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本管財管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
東海学園前駅
豊肥本線
直線1.9km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
竜田口駅
豊肥本線
直線2.3km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
直線2.6km
学区情報
小学校
熊本市立月出小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス帯山東 | 1996 | 53戸 | 25.7万 | 1,898万 |
| シティパル健軍A | 1991 | 46戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| シテイパル健軍 | 1991 | 54戸 | 13.4万 | 1,200万 |
| シティパル健軍B | 1991 | 8戸 | - | - |
| ロワールマンション帯山 | 1990 | 46戸 | 27.5万 | 1,690万 |
| シティライフ県立大通り | 1996 | 32戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| コアマンション帯山東 | 1995 | 74戸 | - | - |
| フェスティオ帯山イーストコート | 2006 | 56戸 | - | - |
| 女子大前サンシャイン | 1990 | 65戸 | 22.5万 | 1,090万 |
| サーパス県立大学前 | 2000 | 80戸 | - | - |
| レ・ジェイド熊本日赤通り | 2025 | 92戸 | 65.7万 | 4,790万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 18.6万 | 25.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。