コアマンション月出
熊本県熊本市東区月出6丁目3-8 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2025年は20万/㎡へ、7年間で55.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
14.8〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 76.95㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均1,321万円です。4LDKが最も高く平均1,669万円、３ＬＤＫは平均1,321万円です。
３ＬＤＫ
1,321万
11件
４ＬＤＫ
1,478万
5件
２ＬＤＫ
1,541万
2件
4LDK
1,669万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,321万 | 913万 | 1,776万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,478万 | 1,169万 | 1,806万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,541万 | 1,488万 | 1,594万 |
| 4LDK | 5件 | 1,669万 | 1,485万 | 1,769万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出6丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.57m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 日動工務店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩35分直線2.7km
東海学園前駅
豊肥本線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
竜田口駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立月出小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション月出 | 1990 | 31戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| コアマンションネクステージ熊本東 | 1999 | 63戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| シンセアーマンション・ピュア小峯 | 2004 | 31戸 | 30.5万 | 2,190万 |
| アイランド長嶺の杜 | 2014 | 115戸 | 34.3万 | 3,180万 |
| ハウベストマンション月出一番館 | 1998 | 49戸 | 18.4万 | 1,398万 |
| サンエーハイツ小峯 | 1987 | 12戸 | 16.3万 | 1,098万 |
| ディアマンション長嶺 | 2003 | 31戸 | 20.6万 | 2,030万 |
| D’クラディア長嶺南 | 2007 | 77戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| パレドール健軍３ | 1992 | 72戸 | 9.6万 | 240万 |
| コアマンション女子大通り | 1993 | 141戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ハウベストマンション健軍一番館 | 1994 | 56戸 | 17.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.2万 | 21.2万 | 18.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜75,000円
72,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 69,000円 | 852円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。