エイルマンション東町2レグナス
熊本県熊本市東区東町4丁目6-45 | 築8年 | 45戸
推定相場
エイルマンション東町2レグナス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（32.6万円）を49.5%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を102.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,198万円です。4LDKが最も高く平均4,579万円、３ＬＤＫは平均3,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,198万 | 2,700万 | 3,931万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,245万 | 3,347万 | 5,344万 |
| 4LDK | 3件 | 4,579万 | 4,206万 | 4,978万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 74.69m² ～ 92.42m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 旭工務店・環境開発建設 工事共同企業体 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
運輸支局前バス停駅
🚉
徒歩13分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
健軍東小学校
中学校
東町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション東町2レグナス | 2018 | 45戸 | 48.7万 | 4,498万 |
| サンパーク東町レジデンス | 2014 | 30戸 | 37.9万 | 2,630万 |
| ヴィラノーバ健軍1号棟 | 1990 | 54戸 | - | - |
| エイルマンション東町 | 2017 | 163戸 | - | - |
| エイルマンション東町レガリア | 2017 | 163戸 | - | - |
| 健軍サンハイツ1号棟 | 1983 | 94戸 | 14.7万 | 1,249万 |
| ライオンズマンション健軍桜通り | 2001 | 18戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| 健軍サンシャインガーデン | 1994 | 38戸 | - | - |
| チェリーハイツ健軍 | 1987 | 194戸 | 17.3万 | 1,680万 |
| アーバンパレス健軍II | 2003 | 28戸 | - | - |
| ニューフレックス健軍本町 | 2003 | 34戸 | 21.3万 | 2,750万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 43.1万 | 44.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 48.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。