サンパーク東町レジデンス
熊本県熊本市東区東町4丁目6-53 | 築12年 | 30戸
推定相場
サンパーク東町レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（32.6万円）を16.5%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を57.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均3,076万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,076万円、3LDKは平均2,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,076万 | 2,700万 | 3,681万 |
| 3LDK | 3件 | 2,824万 | 2,650万 | 3,028万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
運輸支局前バス停駅
🚉
徒歩15分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市東区小学校・中学校学区
中学校
熊本市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク東町レジデンス | 2014 | 30戸 | 37.9万 | 2,630万 |
| エイルマンション東町2レグナス | 2018 | 45戸 | 48.7万 | 4,498万 |
| ヴィラノーバ健軍1号棟 | 1990 | 54戸 | - | - |
| エイルマンション東町 | 2017 | 163戸 | - | - |
| エイルマンション東町レガリア | 2017 | 163戸 | - | - |
| 健軍サンハイツ1号棟 | 1983 | 94戸 | 14.7万 | 1,249万 |
| ライオンズマンション健軍桜通り | 2001 | 18戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| 健軍サンシャインガーデン | 1994 | 38戸 | - | - |
| ニューフレックス健軍本町 | 2003 | 34戸 | 21.3万 | 2,750万 |
| アーバンパレス健軍II | 2003 | 28戸 | - | - |
| チェリーハイツ健軍 | 1987 | 194戸 | 17.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 39.2万 | 37.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。