ハウベストマンション月出一番館
熊本県熊本市東区月出4丁目4-12 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,476万円です。3LDKが最も高く平均1,542万円、4LDKは平均1,476万円です。
3LDK
1,542万
8件
4LDK
1,476万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,542万 | 1,403万 | 1,650万 |
| 4LDK | 12件 | 1,476万 | 1,159万 | 1,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
20万/㎡
4-7階
9件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出4丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 84.00m² |
| 施工会社 | 高山總合工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
県立大通りバス停駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
熊本市立月出小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション月出一番館 | 1998 | 49戸 | 18.4万 | 1,398万 |
| コアマンション女子大通り | 1993 | 141戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| アーサー健軍リベックス | 1992 | 51戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| サーパス県立大学前 | 2000 | - | - | - |
| シティライフ月出 | 2006 | 42戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| 女子大前サンシャイン第２ | 1993 | 42戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| 女子大前サンシャイン | 1990 | 65戸 | 22.5万 | 1,090万 |
| 三ツ矢ハイツ | 1987 | - | - | - |
| レ・ジェイド熊本日赤通り | 2025 | 92戸 | 65.7万 | 4,790万 |
| シティライフ県立大通り | 1996 | 32戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| コアマンション月出 | 1990 | 31戸 | 18.2万 | 1,398万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.3万 | 20.5万 | 20.5万 | 19.6万 | 18.7万 | 18.4万 |
| 3LDK | 22.1万 | 22.6万 | - | 22.2万 | - | 18.9万 | 18.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。