トーカンマンション健軍東弐番館
熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-32 | 築33年 | 284戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・16件）で、平均898万円です。3LDKが最も高く平均1,165万円、4LDKは平均898万円です。
2LDK
1,082万
9件
3LDK
1,165万
16件
4LDK
898万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,082万 | 789万 | 1,279万 |
| 3LDK | 16件 | 1,165万 | 773万 | 1,647万 |
| 4LDK | 16件 | 898万 | 608万 | 1,227万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
17.9万/㎡
4-7階
23件
14.1万/㎡
8階以上
13件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 284戸 |
| 専有面積 | 61.34m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | ハウベスト 佐藤組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立長嶺小学校
中学校
熊本市立長嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション健軍東弐番館 | 1993 | 284戸 | 14.6万 | 1,099万 |
| ハウベストマンション長嶺一番館 | 1993 | 27戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| サンパーク長嶺南グラッセ | 2020 | 83戸 | 41.5万 | 2,950万 |
| サンエーハイツ小峯 | 1987 | 12戸 | 16.3万 | 1,098万 |
| コアマンション健軍町 | 1996 | 51戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| パレドール健軍３ | 1992 | 72戸 | 9.6万 | 240万 |
| サンアメニティ五番館 | 1994 | 40戸 | 22.1万 | 1,690万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 14.7万 | - | 17.3万 | - | 21.6万 | 13.2万 | 16.0万 |
| 2LDK | - | - | 18.2万 | - | 14.9万 | 21.1万 | - | - |
| 4LDK | 11.6万 | 14.5万 | 11.4万 | - | - | 14.5万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 19.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。