シュリアン熊本南
熊本県熊本市南区近見8丁目5-114 | 築34年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で52.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,289万円、2LDKは平均1,031万円です。
2LDK
1,031万
3件
3LDK
1,289万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,031万 | 854万 | 1,305万 |
| 3LDK | 6件 | 1,289万 | 931万 | 1,966万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見8丁目5-114 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立日吉東小学校
中学校
熊本市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュリアン熊本南 | 1992 | 42戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| アンピール近見 | 1991 | - | - | - |
| 近見みのりマンション | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 400万 |
| エイルマンション近見 | 2020 | 40戸 | 45.5万 | 3,320万 |
| レヂオンス高江 | 1990 | - | - | - |
| シティライフ日吉 | 2011 | 37戸 | 27.1万 | 1,590万 |
| エイルマンション日吉の邸 | 2013 | - | - | - |
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2019 | - | - | - |
| シティライフ南高江 | 1995 | 28戸 | 15.7万 | 1,230万 |
| アーバン南高江 | 2004 | 40戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| パストラルハイム白藤1番館 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 14.0万 | 22.2万 | 15.6万 | - |
| 3LDK | 15.6万 | 17.3万 | 22.1万 | 18.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。
4LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。