ハイムサンシャインＡ棟
熊本県熊本市中央区練兵町28 | 築46年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の41%・12件）で、平均1,305万円です。2LDKが最も高く平均1,649万円、1LDKは平均552万円です。
1LDK
552万
4件
2K
574万
2件
2DK
1,338万
5件
2LDK
1,649万
3件
3DK
1,010万
3件
4DK
1,305万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 552万 | 530万 | 580万 |
| 2K | 2件 | 574万 | 499万 | 649万 |
| 2DK | 5件 | 1,338万 | 1,242万 | 1,450万 |
| 2LDK | 3件 | 1,649万 | 1,434万 | 1,756万 |
| 3DK | 3件 | 1,010万 | 872万 | 1,211万 |
| 4DK | 12件 | 1,305万 | 732万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
11.7万/㎡
6-10階
24件
15.9万/㎡
11-20階
2件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区練兵町28 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 26.77m² ～ 122.83m² |
| 施工会社 | 西武建設 銭高組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西辛島町駅
熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立慶徳小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムサンシャインＡ棟 | 1980 | 120戸 | 9.3万 | 530万 |
| ハイムサンシャイン | 1980 | 72戸 | 16.8万 | 380万 |
| ハイムサンシャインＢ棟 | 1980 | 120戸 | 16.8万 | 380万 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 2005 | 51戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| ラ・シック辛島 | 2006 | 63戸 | 30.8万 | 1,620万 |
| ラ・レジダンス・ド・パルム | 1990 | 76戸 | 9.3万 | 200万 |
| シャンボール練兵町 | 1982 | 27戸 | 18.8万 | 1,160万 |
| フラワーマンション船場 | 2002 | 43戸 | 27.2万 | 2,948万 |
| レーベン熊本練兵町 | 2026 | 51戸 | - | - |
| ダイアパレス慶徳 | 1989 | 56戸 | 29.5万 | 1,590万 |
| 第５フラワーマンション | 1985 | 34戸 | 15.7万 | 620万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 9.8万 |
| 4DK | - | - | - | - | 21.1万 | 14.1万 | 14.8万 | 12.8万 |
| 3DK | - | - | 14.7万 | 13.2万 | - | - | - | - |
| 2DK | 17.1万 | 16.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 499万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 649万 | 15.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,498万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4DK | 95㎡〜 | 990万 | 10.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4DK | 85㎡〜 | 990万 | 11.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4DK | 85㎡〜 | 1,048万 | 11.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4DK | 85㎡〜 | 1,048万 | 11.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 499万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,750万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | ー | 120㎡〜 | 750万 | 6.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。