フラワーマンション京町
熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 | 築30年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,473万円です。4LDKが最も高く平均2,684万円、3LDKは平均2,473万円です。
3LDK
2,473万
9件
4LDK
2,684万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,473万 | 2,302万 | 2,778万 |
| 4LDK | 5件 | 2,684万 | 2,557万 | 2,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.8万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
3件
23.8万/㎡
4-7階
12件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 79.12m² ～ 94.70m² |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立壺川小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワーマンション京町 | 1996 | 62戸 | 27.5万 | 2,499万 |
| アルファステイツ京町 | 2014 | 44戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ヴェルビュ京町 | 1995 | 34戸 | 19.5万 | 1,399万 |
| 京町サンライズハイツ | 1974 | 65戸 | 3.6万 | 250万 |
| グリーンハイツ | 1972 | 44戸 | 6.9万 | 398万 |
| スカイハイツ京町 | 1994 | 35戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| アヴィニール京町 | 2003 | 18戸 | 29.1万 | 2,870万 |
| ライオンズマンション京町 | 1989 | 35戸 | 33.3万 | 2,180万 |
| 京陵マンション | 1982 | 20戸 | 9.2万 | 695万 |
| 京町台ハイツ | 1973 | 38戸 | 5.2万 | 300万 |
| コアマンション京町坂 | 1998 | 35戸 | 20.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.2万 | 23.0万 | 27.5万 |
| 4LDK | 24.3万 | 22.4万 | 23.8万 | 23.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 108,000円 | 1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。