サントノーレ縄手
高知県高知市縄手町39-1 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.8万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.480
補正係数 ×1.480
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,066万円、1SLDKは平均1,828万円です。
1SLDK
1,828万
2件
3LDK
2,066万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,828万 | 1,651万 | 2,005万 |
| 3LDK | 4件 | 2,066万 | 1,934万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（25.0万円）と比べて4.8万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階
6件
25万/㎡
6-10階
2件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市縄手町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
旭駅前通駅
伊野線
学区情報
小学校
高知市立旭小学校
中学校
高知市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ縄手 | 2007 | 56戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| サーパス旭町 | 1986 | 88戸 | 28.5万 | 2,090万 |
| サーパス第２旭町 | 1987 | 84戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| アルファライフ鏡川 | 2012 | 63戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| アルファステイツ旭駅前 | 1998 | 108戸 | 27.7万 | 2,280万 |
| アルファステイツ旭町２ | 2007 | 130戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| アーネスト能茶山 | 2009 | 131戸 | 16.4万 | 1,500万 |
| サーパス通町２番館 | 2001 | 67戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| サーパス通町一番館 | 2000 | 90戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| 岩崎ハイツ | 1995 | - | - | - |
| アルファステイツ城山町 | 2010 | 63戸 | 34.2万 | 2,099万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | - | - | 29.8万 | 29.8万 |
| 1SLDK | - | 26.8万 | 25.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
1SLDK
96,000〜106,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。