桜ヶ丘スカイタウン
高知県高知市東秦泉寺537 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.6万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、9年間で25.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均472万円です。3DKが最も高く平均512万円、3LDKは平均472万円です。
3DK
512万
2件
3LDK
472万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 512万 | 503万 | 520万 |
| 3LDK | 10件 | 472万 | 208万 | 780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階（5.1万円）と比べて5.4万円（+105.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
5.1万/㎡
4-7階
8件
10.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市東秦泉寺537 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 60.38m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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高知駅
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高知駅前駅
桟橋線
学区情報
小学校
高知市立泉野小学校
中学校
高知市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘スカイタウン | 1979 | - | 7.0万 | 380万 |
| ビ・ウェル愛宕山 | 2008 | 50戸 | 31.0万 | 3,800万 |
| サントノーレ薊野 | 2005 | 73戸 | 22.1万 | 1,550万 |
| ASハイツあぞの | 1977 | 20戸 | 7.0万 | 300万 |
| ビ・ウェル秦 | 2006 | 50戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| アルファステイツ愛宕山２ | 2015 | 97戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| サーパス弥右衛門公園 | 1998 | 86戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| サンセール弥右衛門 | 2003 | 28戸 | 29.2万 | 1,995万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.6万 | 4.6万 | 11.5万 | 8.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 255万 | 4.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。