アルファスマート鏡川橋
高知県高知市本宮町135 | 築12年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.480
補正係数 ×1.480
代表面積 76.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・3件）で、平均2,689万円です。3SLDKが最も高く平均2,689万円、３ＬＤＫは平均2,282万円です。
３ＬＤＫ
2,282万
2件
3LDK
2,437万
3件
3SLDK
2,689万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,282万 | 2,217万 | 2,347万 |
| 3LDK | 3件 | 2,437万 | 2,167万 | 2,743万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,689万 | 2,389万 | 3,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（29.8万円）と比べて1.7万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
3件
29.8万/㎡
8階以上
4件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市本宮町135 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高知商業前駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立旭小学校
中学校
高知市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート鏡川橋 | 2014 | 67戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| アルファステイツ旭町 | 1996 | 32戸 | - | - |
| アーネスト鴨部 | 1992 | 53戸 | 16.6万 | 1,198万 |
| 鏡川コーポ | 1977 | 327戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 鏡川コーポＡ棟 | 1977 | 201戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| アルファステイツ旭町２ | 2007 | 130戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 | 2017 | 45戸 | 34.7万 | 2,550万 |
| サーパス鴨部 | 1997 | 53戸 | 18.0万 | 1,240万 |
| 岩崎ハイツ | 1995 | - | - | - |
| アルファステイツ旭駅前 | 1998 | 108戸 | 27.7万 | 2,280万 |
| サーパス第２旭町 | 1987 | 84戸 | 25.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 29.4万 | 32.6万 | - |
| 3SLDK | 30.0万 | 30.0万 | 32.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。