アルファステイツ昭和町
高知県高知市昭和町17-14 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,831万円です。2LDKが最も高く平均2,400万円、3LDKは平均1,831万円です。
2LDK
2,400万
2件
3LDK
1,831万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,400万 | 2,347万 | 2,453万 |
| 3LDK | 8件 | 1,831万 | 1,543万 | 2,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（25.9万円）と比べて4.6万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
7件
25.9万/㎡
4-7階
2件
23.1万/㎡
8階以上
2件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市昭和町17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 75.95m² |
| 施工会社 | 日産建設四国支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高知駅前駅
桟橋線
学区情報
小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ昭和町 | 1998 | 31戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| ビ・ウェル和泉町 | 2005 | 117戸 | 29.7万 | 3,480万 |
| ビ・ウェル吉田町 | 2002 | 16戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| アルファステイツ愛宕山２ | 2015 | 97戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2014 | 48戸 | 38.5万 | 2,900万 |
| アルファステイツ高知駅前２ | 2020 | 56戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| アルファステイツ吉田町 | 2001 | 19戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| エムディハイム高知 | 1984 | 66戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ビ・ウェル相模公園 | 2003 | 22戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| アルファステイツ高知駅前III | 2025 | 52戸 | - | - |
| ディアハイム高知 | 1989 | 36戸 | 26.1万 | 2,030万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | - | - | 25.6万 | 26.4万 | 25.9万 | 25.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。