フィール北本町
高知県高知市北本町3丁目4-70 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、11年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,245万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,245万円、ーは平均859万円です。
ー
859万
3件
３ＬＤＫ
1,245万
5件
3DK
1,058万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 859万 | 810万 | 884万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,245万 | 887万 | 1,947万 |
| 3DK | 3件 | 1,058万 | 887万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（15.0万円）と比べて4.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
15万/㎡
4-7階
3件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町3丁目4-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 65.00m² |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
高知駅前駅
桟橋線
学区情報
小学校
高知市立江陽小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィール北本町 | 1989 | 29戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| ビ・ウェル北本町 | 2003 | 14戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| アーネスト北本町 | 1995 | 76戸 | 14.8万 | 1,380万 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2008 | 52戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2021 | 56戸 | 40.9万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション高知桜井町 | 1990 | 158戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| サーパス北本町第２ | 1996 | 78戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| パールマンション北本町 | 1989 | 45戸 | - | - |
| サーパスシティ桜井町 | 2008 | 144戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2009 | 52戸 | 34.2万 | 2,800万 |
| 江陽ハイツ | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.6万 | - | - | - | - | 16.7万 | 16.7万 |
| ー | - | - | 14.4万 | 14.4万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
3DK
84,000〜84,000円
84,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。