ビ・ウェル播磨屋
高知県高知市はりまや町3丁目21-2 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.7万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均3,186万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,266万円、2LDKは平均3,186万円です。
３ＬＤＫ
3,266万
3件
2LDK
3,186万
3件
3SLDK
3,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,266万 | 3,104万 | 3,500万 |
| 2LDK | 3件 | 3,186万 | 2,600万 | 3,683万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,211万 | 3,211万 | 3,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、4-7階（41.6万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
41.6万/㎡
8階以上
4件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 92.01m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
はりまや橋小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル播磨屋 | 2014 | 27戸 | 39.4万 | 3,620万 |
| ビ・ウェル播磨屋弐番館 | 2017 | 39戸 | 32.0万 | 3,180万 |
| アルファはりまやばし | 1990 | 50戸 | 17.7万 | 480万 |
| ロイヤルガーデンはりまや通り | 2021 | 56戸 | 43.3万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション高知桜井町 | 1990 | 158戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| ビ・ウェル新堀 | 2016 | 39戸 | 44.4万 | 3,080万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション高知 | 1986 | 60戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| クレアホームズ高知ザステーションフロント | 2020 | 53戸 | 49.0万 | 6,480万 |
| ビ・ウェル菜園場パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| レーベンはりまや橋 MID COURT | 2022 | 44戸 | 43.5万 | 3,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.4万 | 40.4万 | 41.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,620万 | 39.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 43.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 43.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | ー | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。