ビ・ウェル播磨屋弐番館

高知県高知市はりまや町3丁目21-23 | 築9年 | 39戸

推定相場

ビ・ウェル播磨屋弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万

2019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の33万/㎡から2024年は34万/㎡へ、5年間で3.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

35.3〜58.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.806

代表面積 99.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 210件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,500万円です。3LDKが最も高く平均3,500万円、４ＬＤＫは平均3,104万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,104万

3LDK

4件

3,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,104万	3,104万	3,104万
3LDK	4件	3,500万	3,175万	3,717万

物件概要

所在地	高知県高知市はりまや町3丁目21-23
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	76.27m² ～ 109.68m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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はりまや橋駅

ごめん線 / 伊野線 / 桟橋線

徒歩4分

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蓮池町通駅

桟橋線

徒歩4分

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蓮池町通バス停駅

JR飯山線

徒歩4分

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高知駅

JR土讃線

徒歩9分

学区情報

小学校

はりまや橋小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル播磨屋弐番館	2017	39戸	32.0万	3,180万
ビ・ウェル播磨屋	2014	27戸	39.4万	3,620万
アルファはりまやばし	1990	50戸	17.7万	480万
ライオンズマンション高知桜井町	1990	158戸	19.6万	1,180万
ビ・ウェル新堀	2016	39戸	44.4万	3,080万
アルファステイツ高知駅前	2007	53戸	35.5万	2,800万
ロイヤルガーデンはりまや通り	2021	56戸	43.3万	3,290万
ビ・ウェル菜園場パークフロント	2025	52戸	-	-
ライオンズマンション高知	1986	60戸	19.0万	1,490万
アラモードはりまや	2002	29戸	26.3万	1,880万
クレアホームズ高知ザステーションフロント	2020	53戸	49.0万	6,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023	2024
3LDK	33.0万	33.0万	38.1万	36.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,180万	31.96万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,580万	35.98万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,180万	38.12万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,280万	32.96万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,280万	32.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。