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ロイヤルガーデンはりまや通り

高知県高知市はりまや町3丁目4-11 | 築5年 | 56戸

推定相場
ロイヤルガーデンはりまや通り
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（31.7万円）を36.7%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は45.3〜44.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.669
代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 210件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
3,160万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,160万 2,843万 3,500万

物件概要

所在地高知県高知市はりまや町3丁目4-11
築年月2021年6月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積60.04m² ～ 82.82m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮池町通バス停駅
JR飯山線
徒歩2分
🚉
高知駅
JR土讃線
徒歩6分

学区情報

小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデンはりまや通り 2021 56戸 43.3万 3,290万
アルファはりまやばし 1990 50戸 17.7万 480万
ビ・ウェル播磨屋 2014 27戸 39.4万 3,620万
クレアホームズ高知ザステーションフロント 2020 53戸 49.0万 6,480万
ビ・ウェル播磨屋弐番館 2017 39戸 32.0万 3,180万
ライオンズマンション高知 1986 60戸 19.0万 1,490万
アルファステイツ高知駅前 2007 53戸 35.5万 2,800万
ビ・ウェル京町 2022 47戸 - -
クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス 2018 55戸 47.4万 4,280万
ビ・ウェル追手筋 2023 31戸 50.7万 4,400万
高知市大川筋 1989 21戸 21.0万 1,680万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 45.3万 47.1万 46.1万 44.7万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.31万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.08万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.08万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.08万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.85万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.28万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.08万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。