サンセール永国寺
高知県高知市永国寺町1-3 | 築22年 | 27戸
賃料の推移
16万14万12万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均1,829万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,588万円、1LDKは平均1,829万円です。
２ＬＤＫ
2,588万
3件
1LDK
1,829万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,588万 | 2,248万 | 2,871万 |
| 1LDK | 4件 | 1,829万 | 1,792万 | 1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市永国寺町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.72m² ～ 64.96m² |
所在地マップ
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アクセス
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桟橋線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセール永国寺 | 2004 | 27戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| ダイアパレス追手前 | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレス追手前第２ | 1988 | 24戸 | 23.3万 | 520万 |
| ダイアパレス追手前第3 | 1990 | 42戸 | 18.5万 | 1,450万 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 2008 | 25戸 | 38.9万 | 2,960万 |
| ダイアパレス大川筋 | 1986 | 21戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| 高知市大川筋 | 1989 | 21戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ビ・ウェル追手筋 | 2023 | 31戸 | 50.7万 | 4,400万 |
| ビ・ウェル帯屋町 | 2009 | 56戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| ディアハイム高知 | 1989 | 36戸 | 26.1万 | 2,030万 |
| レジデンス大手前 | 1981 | 23戸 | 18.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 25.9万 | 29.5万 | 29.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額119,250円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
105,000〜140,000円
119,250円
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 127,500円 | 1,404円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。