篠原の一戸建て相場
高知県南国市篠原 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,557。木造（5,293）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
10,557
木造
26件
5,293
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,984
100〜120㎡
13件
7,216
150㎡以上
6件
8,923
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
4,059
6〜8m
12件
4,760
8m以上
6件
9,289
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,786
取引実績
38件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
19万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
18
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,750
2件
４ＬＤＫ
3,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2025年第2四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2025年第1四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2025年第1四半期
850円
120㎡〜
7.1
2024年第3四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第2四半期
2,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
600円
380㎡〜
1.6
2024年第2四半期
6,000円
160㎡〜
37.5
2024年第1四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の一戸建てマップ
南国市内のエリアランキング
篠原は南国市内9地区中2位（上位78%）。
単価15.6。
1つ上の元町とは19%の差。
最寄り駅の相場
篠原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南国市篠原字又四郎１１４２番１２ | 6.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 後免 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）