パークナード鎌倉小町
神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092012201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.5万/㎡から2024年は119.2万/㎡へ、15年間で57.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均8,587万円です。2SLDKが最も高く平均9,383万円、2LDKは平均5,427万円です。
３ＬＤＫ
9,152万
3件
2SLDK
9,383万
3件
2LDK
5,427万
2件
3LDK
8,587万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,152万 | 8,770万 | 9,363万 |
| 2SLDK | 3件 | 9,383万 | 9,303万 | 9,484万 |
| 2LDK | 2件 | 5,427万 | 5,303万 | 5,550万 |
| 3LDK | 4件 | 8,587万 | 7,963万 | 9,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-2階（66.2万円）と比べて17.1万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
66.2万/㎡
3階以上
7件
83.3万/㎡
最上層と最下層の差: +17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 86.12m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 西松建設 日成工事 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立御成小学校
中学校
鎌倉市立御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード鎌倉小町 | 2006 | 18戸 | 119.2万 | 9,280万 |
| アルス鎌倉御成町 | 2004 | 50戸 | 147.7万 | 9,980万 |
| シェルゼ鎌倉御成町 | 2009 | 13戸 | 96.3万 | 8,280万 |
| グランドメゾン鎌倉御成町 | 2000 | 15戸 | 202.2万 | 17,980万 |
| 藤和鎌倉大町ホームズ | 2000 | 14戸 | 49.8万 | 4,280万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
| パークハウス鎌倉大町 | 2002 | 18戸 | 112.9万 | 13,980万 |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987 | 8戸 | 36.9万 | 4,980万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997 | 16戸 | 57.3万 | 11,000万 |
| ブリリア鎌倉御成町 | 2008 | 31戸 | 187.4万 | 22,500万 |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993 | 141戸 | 67.0万 | 5,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 77.2万 | 119.2万 |
| 3LDK | 75.5万 | - | 78.0万 | 78.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 119.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 76.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.7万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 75.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。