エルザ鎌倉

神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 | 築21年 | 32戸

推定相場

エルザ鎌倉

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の96.4万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、10年間で34.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

74.2〜123.7万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803

代表面積 87.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・30件）で、平均12,013万円です。3LDKが最も高く平均12,841万円、2LDKは平均12,013万円です。

1LDK

7件

12,083万

2LDK

30件

12,013万

3LDK

7件

12,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	12,083万	10,827万	13,500万
2LDK	30件	12,013万	10,005万	14,347万
3LDK	7件	12,841万	11,300万	13,743万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	79.29m² ～ 183.09m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩5分

学区情報

小学校

御成小学校

中学校

御成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルザ鎌倉	2005	32戸	135.7万	11,800万
グランドメゾン鎌倉御成町	2000	15戸	202.2万	17,980万
シェルゼ鎌倉御成町	2009	13戸	96.3万	8,280万
ブリリア鎌倉御成町	2008	31戸	187.4万	22,500万
アルス鎌倉御成町	2004	50戸	147.7万	9,980万
グランフォルム鎌倉笹目	1989	8戸	51.5万	8,780万
ラヴィドール鎌倉笹目	2004	24戸	80.1万	6,980万
パークナード鎌倉小町	2006	18戸	119.2万	9,280万
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ	1990	20戸	130.6万	16,980万
ゼファー鎌倉由比ガ浜	2005	28戸	93.6万	8,980万
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	2003	25戸	102.9万	8,800万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

10件

1億以上

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	136.8万	125.0万	135.7万
3LDK	-	-	108.6万	-	130.2万	129.2万	-	123.0万
2LDK	96.4万	90.0万	-	91.9万	-	136.2万	129.5万	135.6万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	85㎡〜	11,800万	135.67万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	95㎡〜	11,800万	123.92万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	80㎡〜	11,200万	135.55万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	90㎡〜	11,300万	122.15万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	85㎡〜	10,800万	124.1万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	90㎡〜	11,980万	128.13万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	85㎡〜	9,980万	114.64万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	85㎡〜	9,980万	114.68万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	85㎡〜	10,500万	120.61万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	85㎡〜	10,950万	125.9万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	90㎡〜	12,480万	133.48万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	80㎡〜	11,200万	135.55万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	85㎡〜	11,500万	132.14万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	85㎡〜	11,500万	132.1万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	80㎡〜	10,980万	132.82万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	85㎡〜	11,800万	135.59万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	90㎡〜	12,980万	138.83万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	75㎡〜	11,200万	141.26万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	85㎡〜	10,800万	124.17万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	11,400万	137.9万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	85㎡〜	12,500万	143.64万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	80㎡〜	12,000万	145.23万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	90㎡〜	12,100万	129.42万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	85㎡〜	10,350万	118.93万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	90㎡〜	11,900万	127.28万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	85㎡〜	11,880万	136.59万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	95㎡〜	12,800万	129.17万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	90㎡〜	13,000万	139.04万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	85㎡〜	12,600万	144.87万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	85㎡〜	12,380万	142.26万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	85㎡〜	12,380万	142.21万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	85㎡〜	11,550万	132.79万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	85㎡〜	11,550万	132.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	95㎡〜	12,800万	129.17万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	95㎡〜	13,000万	131.18万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	85㎡〜	8,000万	91.93万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	90㎡〜	10,300万	111.34万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	9,800万	105.94万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	80㎡〜	7,680万	92.91万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	85㎡〜	7,580万	87.1万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	90㎡〜	8,980万	96.45万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	95㎡〜	8,700万	89.42万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	90㎡〜	9,500万	102.04万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	95㎡〜	9,500万	97.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額310,000円。

2LDK

310,000円

260,000〜400,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

3件

30万以上

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	2LDK	95㎡〜	400,000円	4,111円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	85㎡〜	260,000円	2,987円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	85㎡〜	290,000円	3,332円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	85㎡〜	290,000円	3,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。