第一サクラビル
神奈川県逗子市逗子3丁目4-18 | 築54年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,000円から2020年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均807万円です。２ＤＫが最も高く平均2,308万円、2DKは平均807万円です。
２ＤＫ
2,308万
2件
2DK
807万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,308万 | 1,486万 | 3,130万 |
| 2DK | 3件 | 807万 | 800万 | 820万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子3丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一サクラビル | 1972 | 18戸 | 19.7万 | 800万 |
| サンライズ逗子 | 1980 | 7戸 | 27.3万 | 2,890万 |
| カーサシンドウテイ | 1995 | 6戸 | 57.1万 | 4,500万 |
| 藤和シティコープ逗子 | 1994 | 53戸 | 86.1万 | 5,990万 |
| シャインコート逗子 | 1987 | 5戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション逗子第３ | 1985 | 18戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| サンチェリーズ | 1990 | 17戸 | 28.8万 | 900万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| クレドール新逗子 | 1992 | 15戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| 逗子ハイム | 1969 | 16戸 | 20.5万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 40.97㎡ | 53.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 12.3万 | 19.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額80,500円。2LDKなら月額80,500円が相場です。
1LDK
68,000〜78,000円
73,000円
2LDK
79,000〜82,000円
80,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。