藤和シティコープ逗子
神奈川県逗子市逗子4丁目1-16 | 築32年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2023年は86.1万/㎡へ、8年間で71.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2023年には172,500円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,381万円です。3LDKが最も高く平均6,381万円、2SLDKは平均5,334万円です。
2SLDK
5,334万
2件
3LDK
6,381万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,334万 | 4,437万 | 6,231万 |
| 3LDK | 3件 | 6,381万 | 5,928万 | 6,823万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子4丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 69.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
逗子・葉山駅
京急逗子線
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徒歩6分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ逗子 | 1994 | 53戸 | 86.1万 | 5,990万 |
| シャインコート逗子 | 1987 | 5戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| サンライズ逗子 | 1980 | 7戸 | 27.3万 | 2,890万 |
| カーサシンドウテイ | 1995 | 6戸 | 57.1万 | 4,500万 |
| クレドール新逗子 | 1992 | 15戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| 第一サクラビル | 1972 | 18戸 | 19.7万 | 800万 |
| 逗子パークハウス壱番館 | 2001 | 20戸 | 70.6万 | 5,480万 |
| 逗子パークハウス弐番館 | 2001 | 18戸 | 50.0万 | 3,588万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 65.8万 | 86.1万 |
| 3LDK | 50.2万 | 55.8万 | 57.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 86.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,970万 | 57.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,167円。3LDKなら月額155,167円が相場です。
ワンルーム
75,000〜75,000円
75,000円
1K
75,000〜75,000円
75,000円
3LDK
118,000〜185,000円
155,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
5件
15〜20万
7件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。