クレドール新逗子
神奈川県逗子市逗子4丁目11-27 | 築34年 | 15戸
賃料の推移
30万23万16万9万
2016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2024年には245,000円へ、206.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
44.7〜74.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.1万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,427万 | 5,110万 | 5,744万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子4丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 植木不動産 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩8分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレドール新逗子 | 1992 | 15戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| 逗子パークハウス弐番館 | 2001 | 18戸 | 50.0万 | 3,588万 |
| 逗子パークハウス壱番館 | 2001 | 20戸 | 70.6万 | 5,480万 |
| 藤和シティコープ逗子 | 1994 | 53戸 | 86.1万 | 5,990万 |
| シャインコート逗子 | 1987 | 5戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| サンライズ逗子 | 1980 | 7戸 | 27.3万 | 2,890万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 2008 | 26戸 | 88.3万 | 7,680万 |
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
| ユーロハイツ逗子桜山 | 1990 | 23戸 | 46.9万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション逗子第３ | 1985 | 18戸 | 41.5万 | 2,580万 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 41.5万 | 41.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額220,000円。2SLDKなら月額220,000円が相場です。
1DK
80,000〜80,000円
80,000円
2SLDK
170,000〜270,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。