東逗子第２団地８号棟
神奈川県逗子市池子2丁目19-8 | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、8年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
27.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,175万円です。３ＤＫが最も高く平均1,548万円、２ＬＤＫは平均1,061万円です。
３ＬＤＫ
1,516万
6件
３ＤＫ
1,548万
3件
２ＬＤＫ
1,061万
5件
2LDK
1,175万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,516万 | 838万 | 2,256万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,548万 | 1,200万 | 2,093万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,061万 | 630万 | 1,682万 |
| 2LDK | 9件 | 1,175万 | 932万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.1万/㎡
3階以上
7件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立池子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東逗子第２団地８号棟 | 1973 | 24戸 | 19.8万 | 1,090万 |
| 東逗子第２団地 | 1973 | 512戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地１１号棟 | 1973 | 24戸 | 27.4万 | 1,599万 |
| 東逗子第２団地１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
| 東逗子第２団地９号棟 | 1973 | 32戸 | 30.0万 | 1,650万 |
| 東逗子第２団地１０号棟 | 1972 | 24戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 東逗子第２団地１３号棟 | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| 東逗子第２団地１４号棟 | 1973 | 32戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地１７号棟 | 1973 | 24戸 | 22.3万 | 1,299万 |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.6万 | 14.3万 | 14.3万 | 14.0万 | 11.6万 | 21.4万 | 19.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。