ライオンズマンション逗子第３
神奈川県逗子市桜山7丁目12-2 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,648万円です。3DKが最も高く平均2,752万円、3LDKは平均2,648万円です。
3DK
2,752万
2件
3LDK
2,648万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,752万 | 2,385万 | 3,119万 |
| 3LDK | 6件 | 2,648万 | 2,378万 | 3,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（31.7万円）と比べて2.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
6件
31.7万/㎡
3階以上
3件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山7丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 67.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 産業振興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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京急逗子線
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逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション逗子第３ | 1985 | 18戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| サンライズ逗子 | 1980 | 7戸 | 27.3万 | 2,890万 |
| 第一サクラビル | 1972 | 18戸 | 19.7万 | 800万 |
| クレドール新逗子 | 1992 | 15戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ逗子 | 1994 | 53戸 | 86.1万 | 5,990万 |
| サンチェリーズ | 1990 | 17戸 | 28.8万 | 900万 |
| シャインコート逗子 | 1987 | 5戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| カーサシンドウテイ | 1995 | 6戸 | 57.1万 | 4,500万 |
| 逗子パークハウス弐番館 | 2001 | 18戸 | 50.0万 | 3,588万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| 逗子パークハウス壱番館 | 2001 | 20戸 | 70.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.5万 | 36.0万 | 33.2万 | 36.0万 | 41.5万 |
| 3DK | 22.3万 | - | - | - | 44.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.52万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.72万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.05万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.5万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。