ライオンズマンション逗子第３
神奈川県逗子市桜山7丁目12-2 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,571万円です。3DKが最も高く平均2,656万円、3LDKは平均2,571万円です。
3DK
2,656万
2件
3LDK
2,571万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,656万 | 2,302万 | 3,010万 |
| 3LDK | 6件 | 2,571万 | 2,295万 | 3,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（31.7万円）と比べて2.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
6件
31.7万/㎡
3階以上
3件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山7丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 67.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 産業振興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
逗子・葉山駅
京急逗子線
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徒歩13分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション逗子第３ | 1985 | 18戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| サンライズ逗子 | 1980 | 7戸 | 27.3万 | 2,890万 |
| 第一サクラビル | 1972 | 18戸 | 19.7万 | 800万 |
| クレドール新逗子 | 1992 | 15戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ逗子 | 1994 | 53戸 | 86.1万 | 5,990万 |
| サンチェリーズ | 1990 | 17戸 | 28.8万 | 900万 |
| シャインコート逗子 | 1987 | 5戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| カーサシンドウテイ | 1995 | 6戸 | 57.1万 | 4,500万 |
| 逗子パークハウス弐番館 | 2001 | 18戸 | 50.0万 | 3,588万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| 逗子パークハウス壱番館 | 2001 | 20戸 | 70.6万 | 5,480万 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.5万 | 36.0万 | 33.2万 | 36.0万 | 41.5万 |
| 3DK | 22.3万 | - | - | - | 44.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.52万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.72万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.05万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.5万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。