逗子マリーナ３号棟
神奈川県逗子市小坪5丁目23-3 | 築49年 | 82戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2020年は39万/㎡へ、5年間で27.5%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1LDK
3,709万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,709万 | 2,858万 | 4,301万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪5丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 35.82m² ～ 118.71m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | リビエラリゾート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
学区情報
小学校
逗子市立小坪小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子マリーナ３号棟 | 1977 | 82戸 | 46.3万 | 2,980万 |
| 逗子マリーナ本館 | 1971 | 170戸 | 96.0万 | 4,980万 |
| 逗子マリーナ厚生用建物8号棟 | 1989 | - | - | - |
| 小坪ハイツ | 1975 | - | 26.5万 | 1,580万 |
| リビエラ逗子マリーナ1号棟フェニックス館 | 1976 | - | - | - |
| シーサイドコート逗子望洋邸 | 2010 | 66戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| 小坪マリーナ | 1975 | 33戸 | 51.8万 | 2,780万 |
| コスモミロス逗子M棟 | 1991 | - | - | - |
| コスモミロス逗子S棟 | 1991 | - | - | - |
| ビラかまくら | 1969 | 18戸 | 43.1万 | 2,480万 |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003 | 22戸 | 61.5万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（18件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 49.32㎡ | 44.6万円 | 2DK | - | - |
| 2,380万円 | 40.32㎡ | 59万円 | ワンルーム | - | 南東 |
| 2,480万円 | 40.32㎡ | 61.5万円 | 1R | - | 南東 |
| 3,080万円 | 50.55㎡ | 60.9万円 | 1LDK＋WIC＋SIC | - | 南東 |
| 3,880万円 | 56㎡ | 69.3万円 | ワンルーム | - | 南東 |
| 4,480万円 | 69㎡ | 64.9万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 4,580万円 | 70㎡ | 65.4万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 4,750万円 | 59.17㎡ | 80.3万円 | 1R | - | 北 |
| 4,750万円 | 59.17㎡ | 80.3万円 | 1SLDK | - | 北 |
| 4,780万円 | 79.08㎡ | 60.4万円 | 1LDK | - | - |
ほか 8件の売出があります
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 35.6万 | 47.5万 | 39.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。