湯本のマンション相場
神奈川県足柄下郡箱根町湯本 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.4万円に対し、築15年は63.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
50.4万/㎡
築15年
4件
63.2万/㎡
平均㎡単価
41.4
前年比 ▼5.8%
平均価格
3,036
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡44.7万円から2025年は㎡36.3万円へ、4年間で18.7%下落（年平均-4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
築16-20年
38
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,036
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2023年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2023年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2022年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
50.6
2022年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2021年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
湯本のマンション一覧（3棟）
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町のマンションマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
湯本は足柄下郡箱根町内5地区中1位（上位80%）。
単価41.4。
高価格帯（1〜2位）
1
湯本 ◀
―
41.4
お手頃帯（5〜5位）