小涌谷のマンション相場
神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.0万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
15.0万/㎡
築40年
6件
12.4万/㎡
築45年
3件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は826円。
１ＬＤＫ
6件
786円
２ＬＤＫ
11件
826円
平均㎡単価
9.6
前年比 ▲2.3%
平均価格
609
取引実績
19件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.0万円から2025年は㎡9.7万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
557
11件
１ＬＤＫ
602
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
530円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
520円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2025年第1四半期
820円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2024年第4四半期
980円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2024年第4四半期
500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1
2024年第3四半期
650円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
650円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小涌谷のマンション一覧（6棟）
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町のマンションマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
小涌谷は足柄下郡箱根町内5地区中5位（上位0%）。
単価9.6。
1つ上の二ノ平とは20%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
小涌谷 ◀
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9.6