小涌谷の土地相場
神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南東
3件
4万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
892
取引実績
11件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082010201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪1万円へ、17年間で92.7%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
210円
142坪〜（470㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2015年第3四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2013年第3四半期
250円
251坪〜（830㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
180円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2012年第2四半期
280円
197坪〜（650㎡〜）
1.4/坪
2012年第2四半期
110円
121坪〜（400㎡〜）
0.9/坪
2010年第2四半期
380円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
57円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2009年第1四半期
5,800円
514坪〜（1700㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の土地マップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
小涌谷は足柄下郡箱根町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の二ノ平とは41%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
小涌谷 ◀
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5.7/坪
小涌谷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。