元箱根の土地相場
神奈川県足柄下郡箱根町元箱根 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,851円高くなります。
4〜6m
8件
5万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて95%の差があります。
不整形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
北
4件
8万/坪
南東
5件
4万/坪
南
4件
3万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,495
取引実績
22件
平均面積
243坪
802㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200820122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪92万円へ、16年間で+2043.1%上昇（年平均+127.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,700円
73坪〜（240㎡〜）
92.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
224坪〜（740㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
2018年第4四半期
4,300円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2015年第3四半期
570円
333坪〜（1100㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
300円
185坪〜（610㎡〜）
1.6/坪
2014年第2四半期
720円
484坪〜（1600㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の土地マップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
元箱根は足柄下郡箱根町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の強羅とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）