元箱根の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡箱根町元箱根 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,581。鉄骨造（3,412）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
15件
3,581
鉄骨造
5件
3,412
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
14件
3,977
150㎡以上
6件
3,019
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
4,090
6〜8m
6件
3,196
8m以上
7件
3,216
平均㎡単価
4.2
平均価格
2,467
取引実績
24件
平均面積
863㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
1万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
1500㎡〜
1.3
2023年第3四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2020年第3四半期
1,800円
500㎡〜
3.6
2019年第4四半期
1,600円
460㎡〜
3.5
2018年第3四半期
2,000円
620㎡〜
3.2
2017年第4四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2016年第4四半期
2,100円
1200㎡〜
1.8
2016年第3四半期
2,300円
770㎡〜
3.0
2015年第3四半期
1,100円
620㎡〜
1.8
2014年第3四半期
4,300円
1100㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の一戸建てマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
元箱根は足柄下郡箱根町内7地区中7位（上位0%）。
単価4.2。
1つ上の二ノ平とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
元箱根 ◀
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4.2