宮城野の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡箱根町宮城野 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮城野の一戸建て
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,025万円
うち土地分
1,323万円
うち建物分
703万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,612。軽量鉄骨造（2,567）との差は275%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大254%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲13.9%
平均価格
2,425
取引実績
65件
平均面積
582㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2024年第1四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2023年第4四半期
14,000円
1600㎡〜
8.8
2023年第3四半期
500円
155㎡〜
3.2
2023年第2四半期
7,000円
1300㎡〜
5.4
2022年第4四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2021年第4四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2021年第1四半期
1,700円
410㎡〜
4.1
2020年第4四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2019年第4四半期
1,900円
510㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の一戸建てマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
宮城野は足柄下郡箱根町内7地区中5位（上位29%）。
単価4.3。
1つ上の仙石原とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
宮城野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡箱根町宮城野字上河原８７９番５ | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 強羅 2100m |
| 足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保１４８８番２４ | 1.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 強羅 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）