湯本の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡箱根町湯本 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
湯本の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,078万円
うち土地分
1,375万円
うち建物分
703万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,796。木造（3,550）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼39.0%
平均価格
2,876
取引実績
20件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
10万
'11'13'14'15'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
35
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,800円
710㎡〜
9.6
2024年第3四半期
3,000円
175㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2024年第3四半期
4,700円
330㎡〜
14.2
2023年第1四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2022年第4四半期
3,000円
570㎡〜
5.3
2020年第4四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2020年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2019年第1四半期
4,000円
470㎡〜
8.5
2018年第3四半期
4,000円
940㎡〜
4.3
2018年第3四半期
500円
125㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の一戸建てマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
湯本は足柄下郡箱根町内7地区中1位（上位86%）。
単価11.1。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）