箱根の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡箱根町箱根 | 14件の成約データ
推定相場
箱根の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,167万円
うち土地分
1,464万円
うち建物分
703万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
平均価格
3,846
取引実績
14件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
5万
3万
'08'11'12'14'15'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
12
築16-20年
5
築21-25年
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2023年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2021年第2四半期
15,000円
400㎡〜
37.5
2019年第2四半期
600円
140㎡〜
4.3
2019年第1四半期
8,200円
380㎡〜
21.6
2018年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2018年第4四半期
1,100円
390㎡〜
2.8
2015年第1四半期
5,500円
1100㎡〜
5.0
2014年第3四半期
5,100円
330㎡〜
15.5
2012年第3四半期
2,000円
1300㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の一戸建てマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
箱根は足柄下郡箱根町内7地区中2位（上位71%）。
単価10.2。
1つ上の湯本とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
箱根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡箱根町箱根字小田原町７１番１ | 10.1/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 小涌谷 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）