二ノ平の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
二ノ平の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,859万円
うち土地分
1,156万円
うち建物分
703万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,788。木造（4,724）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大370%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
平均価格
2,027
取引実績
30件
平均面積
592㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
540㎡〜
3.7
2024年第2四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2023年第3四半期
3,300円
510㎡〜
6.5
2022年第1四半期
5,000円
640㎡〜
7.8
2021年第1四半期
2,400円
430㎡〜
5.6
2020年第4四半期
6,600円
1100㎡〜
6.0
2019年第2四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2017年第3四半期
450円
135㎡〜
3.3
2017年第1四半期
860円
190㎡〜
4.5
2016年第3四半期
1,000円
420㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の一戸建てマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
二ノ平は足柄下郡箱根町内7地区中7位（上位0%）。
単価4.2。
1つ上の元箱根とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）