二ノ平のマンション相場
神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価14.0万円に対し、築60年は14.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
8件
14.0万/㎡
築35年
22件
16.4万/㎡
築40年
2件
10.7万/㎡
築60年
2件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。１ＬＤＫの平均価格は884円。
２ＬＤＫ
31件
1,068円
３ＬＤＫ
2件
1,325円
１ＬＤＫ
7件
884円
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼12.7%
平均価格
829
取引実績
41件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.6万円から2025年は㎡11.0万円へ、4年間で+4.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
815
31件
１ＬＤＫ
684
7件
３ＬＤＫ
1,410
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
850円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第4四半期
780円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
13.0
2025年第4四半期
800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
730円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
820円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2025年第2四半期
680円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二ノ平のマンション一覧（7棟）
フジタ第２箱根山マンション
築62年
| 地下1階付6階建
| 38戸
560万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴェルデの森箱根山ヴィラＮ棟
築41年
| 3階建
| 376戸
420万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴェルデの森箱根山ヴィラD棟
築39年
| 3階建
| 376戸
730万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルデの森箱根山ヴィラＱ棟
築39年
| 3階建
| 376戸
380万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルデの森箱根山ヴィラI棟
築38年
| 3階建
| 69戸
530万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルデの森箱根山ヴィラＳ棟
築37年
| 3階建
| 15戸
220万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルデの森箱根山ヴィラP棟
築40年
| 3階建
1,200万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町のマンションマップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
二ノ平は足柄下郡箱根町内5地区中4位（上位20%）。
単価11.6。
1つ上の強羅とは74%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
二ノ平 ◀
―
11.6
お手頃帯（5〜5位）