仙石原の土地相場
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原 | 105件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原の土地相場は坪単価3万円（105件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仙石原の土地
105件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
34,328円/坪
推定総額
652万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,665
取引実績
105件
平均面積
215坪
710㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+244.0%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2025年第2四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2025年第2四半期
2,400円
275坪〜（910㎡〜）
8.7/坪
2025年第1四半期
2,900円
151坪〜（500㎡〜）
19.2/坪
2024年第4四半期
5,300円
423坪〜（1400㎡〜）
12.5/坪
2023年第2四半期
950円
97坪〜（320㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
3,400円
514坪〜（1700㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
680円
103坪〜（340㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
263坪〜（870㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の土地マップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
仙石原は足柄下郡箱根町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の元箱根とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）