フジタ第６箱根山マンション

神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷491 | 築47年 | 101戸

推定相場

フジタ第６箱根山マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で34.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・68件）で、平均381万円です。2DKが最も高く平均458万円、2LDKは平均381万円です。

1LDK

3件

437万

2DK

3件

458万

2LDK

68件

381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	437万	250万	530万
2DK	3件	458万	425万	500万
2LDK	68件	381万	178万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は6.8万円で、1-5階（6.1万円）と比べて0.7万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

6.1万/㎡

54件

6-10階

6.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷491
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	101戸
専有面積	50.00m² ～ 69.25m²
分譲会社	藤田観光
施工会社	鹿島建設
管理会社	グリーン・サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

小涌谷駅

箱根登山鉄道鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

箱根町立箱根の森小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタ第６箱根山マンション	1979	101戸	4.9万	300万
ヴェルデの森箱根山ヴィラD棟	1987	376戸	10.5万	730万
ヴェルデの森箱根山ヴィラI棟	1988	69戸	7.6万	530万
ヴェルデの森箱根山ヴィラＱ棟	1987	376戸	5.3万	380万
ヴェルデの森箱根山ヴィラＮ棟	1985	376戸	5.8万	420万
ヴェルデの森箱根山ヴィラＳ棟	1989	15戸	3.0万	220万
ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク	2001	39戸	42.0万	2,950万
フジタ第２箱根山マンション	1964	38戸	11.2万	560万
箱根山松苑	2009	-	-	-
ヴェルデの森箱根山ヴィラP棟	1986	-	16.6万	1,200万
グランヴェール強羅Ｃ棟	1990	124戸	9.9万	680万

売買データ分析（74件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	6.2万	4.4万	4.4万	6.6万	6.6万	4.8万	7.2万	5.1万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	300万	4.86万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	330万	5.34万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	440万	7.12万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	280万	4.53万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	198万	3.21万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	450万	7.28万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	320万	5.18万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	450万	7.28万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	330万	5.34万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	280万	4.53万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	290万	4.71万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	240万	3.89万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	250万	4.05万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	178万	2.88万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	198万	3.21万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	300万	4.88万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	330万	5.36万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	250万	4.05万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	500万	8.09万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	50㎡〜	250万	4.84万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	11万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	280万	4.53万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	420万	6.8万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	400万	6.48万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	300万	4.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	500万	8.09万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,500円。

2LDK

79,500円

74,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,201円/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。