湯河原シーサイドマンション
神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1617-22 | 築61年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で49.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均315万円です。2LDKが最も高く平均560万円、1LDKは平均315万円です。
1LDK
315万
10件
2LDK
560万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 315万 | 217万 | 690万 |
| 2LDK | 5件 | 560万 | 280万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（6.5万円）と比べて2.2万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
6.5万/㎡
4-7階
8件
8.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1617-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1965年6月（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 71.64m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湯河原シーサイドマンション | 1965 | 70戸 | 7.4万 | 350万 |
| 湯河原ロイヤルハイツ | 1977 | 236戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| フジグリーンハイツ | 1989 | - | 8.7万 | 500万 |
| マリンビュー湯河原 | 1993 | 36戸 | 31.1万 | 2,000万 |
| アーバンヒルズ湯河原 | 1990 | 38戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| シーガルハイツ湯河原 | 1994 | 49戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| サングレイス湯河原駅前 | 1991 | 26戸 | 19.4万 | 980万 |
| サンステージヒル | 1989 | 12戸 | - | - |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
| ダイアパレス湯河原 | 1988 | 34戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション湯河原第３ | 1990 | 55戸 | 25.7万 | 1,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5.9万 | - | - | - | 5.9万 | 6.8万 | 5.3万 | - |
| 2LDK | - | 9.3万 | 15.1万 | 3.9万 | - | - | 6.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 350万 | 7.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 8.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 240万 | 5.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。