宮台の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡開成町宮台 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮台の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,958万円
うち土地分
2,937万円
うち建物分
1,021万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.6
平均価格
3,245
取引実績
22件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
23万
26万
'08'09'10'13'14'15'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
26
築11-15年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,800円
185㎡〜
25.9
2022年第3四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2022年第3四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2022年第3四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2019年第3四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2018年第2四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2018年第1四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2015年第1四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2014年第2四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2013年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡開成町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+169人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,767 | - |
| 2016 | 17,273 | - |
| 2018 | 17,744 | +275 |
| 2020 | 18,223 | +223 |
| 2022 | 18,566 | +238 |
| 2023 | 18,649 | +120 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡開成町の一戸建てマップ
足柄上郡開成町内のエリアランキング
宮台は足柄上郡開成町内6地区中2位（上位67%）。
単価20.6。
1つ上のみなみとは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）