中之名の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡開成町中之名 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
2,059
100〜120㎡
19件
2,526
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
2,419
6〜8m
3件
1,781
平均㎡単価
14.1
平均価格
2,141
取引実績
41件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
15万
18万
'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,725
4件
３ＬＤＫ
2,350
2件
５ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
2,400円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2023年第2四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2023年第1四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2022年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2021年第3四半期
1,600円
200㎡〜
・５ＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡開成町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+169人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,767 | - |
| 2016 | 17,273 | - |
| 2018 | 17,744 | +275 |
| 2020 | 18,223 | +223 |
| 2022 | 18,566 | +238 |
| 2023 | 18,649 | +120 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡開成町の一戸建てマップ
足柄上郡開成町内のエリアランキング
中之名は足柄上郡開成町内6地区中5位（上位17%）。
単価14.1。
1つ上の延沢とは12%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
中之名 ◀
―
14.1