中之名の土地相場
神奈川県足柄上郡開成町中之名 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡開成町中之名の土地相場は坪単価7万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.5%。
推定相場
中之名の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
301,727円/坪
推定総額
1,509万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が75,515円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
前年比 ▼55.5%
平均価格
1,467
取引実績
30件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万3万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪14万円へ、17年間で62.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
281坪〜（930㎡〜）
8.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2024年第1四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2023年第2四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第3四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2021年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡開成町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+169人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,767 | - |
| 2016 | 17,273 | - |
| 2018 | 17,744 | +275 |
| 2020 | 18,223 | +223 |
| 2022 | 18,566 | +238 |
| 2023 | 18,649 | +120 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡開成町の土地マップ
足柄上郡開成町内のエリアランキング
中之名は足柄上郡開成町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の延沢とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）