中之名の土地相場
神奈川県足柄上郡開成町中之名 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が72,407円高くなります。
4〜6m
22件
26万/坪
6〜8m
6件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
14件
29万/坪
ほぼ台形
5件
24万/坪
ほぼ整形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
5件
28万/坪
南
9件
27万/坪
西
9件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,458
取引実績
31件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万3万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪21万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2025年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
281坪〜（930㎡〜）
8.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2024年第1四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2023年第2四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第3四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡開成町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+169人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,767 | - |
| 2016 | 17,273 | - |
| 2018 | 17,744 | +275 |
| 2020 | 18,223 | +223 |
| 2022 | 18,566 | +238 |
| 2023 | 18,649 | +120 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡開成町の土地マップ
足柄上郡開成町内のエリアランキング
中之名は足柄上郡開成町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の延沢とは1%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
中之名 ◀
―
24.2/坪