リーフィアレジデンス開成ステーションイースト
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4324-10 | 築9年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.7万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均3,068万円です。4LDKが最も高く平均4,214万円、2SLDKは平均2,476万円です。
2LDK
2,770万
8件
2SLDK
2,476万
2件
3LDK
3,068万
8件
4LDK
4,214万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,770万 | 2,315万 | 3,346万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,476万 | 2,473万 | 2,478万 |
| 3LDK | 8件 | 3,068万 | 2,414万 | 3,936万 |
| 4LDK | 3件 | 4,214万 | 3,802万 | 4,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.7万円）と比べて5.3万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
11件
35.7万/㎡
4-7階
10件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4324-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 67.43m² ～ 94.86m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
開成駅
小田急線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス開成ステーションイースト | 2017 | 63戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| リーフィアレジデンス開成 | 2015 | 58戸 | 41.9万 | 4,280万 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 | 2005 | 114戸 | 35.9万 | 3,780万 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 | 2003 | 132戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| ブリーズ開成A棟 | 1995 | 72戸 | - | - |
| ブリーズ開成B棟 | 1995 | - | - | - |
| ブリーズ開成C棟 | 1995 | 72戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| ブリーズ開成D棟 | 1995 | 72戸 | 23.7万 | 1,480万 |
| ブリーズ開成E棟 | 1995 | - | 24.1万 | 1,999万 |
| ブリーズ開成 | 1995 | 72戸 | 32.5万 | 2,030万 |
| レヴィールステーション開成 | 2006 | 100戸 | 31.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.0万 | - | - | 38.0万 | 36.4万 | 44.2万 |
| 2SLDK | 31.1万 | - | - | - | 36.0万 | - |
| 4LDK | 36.9万 | - | 47.2万 | 43.0万 | - | - |
| 3LDK | - | 36.2万 | 41.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,078万 | 41.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 36.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。