リーフィアレジデンス開成
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1 | 築11年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.4万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,067万円です。4LDKが最も高く平均3,717万円、2LDKは平均2,980万円です。
2LDK
2,980万
2件
3LDK
3,067万
11件
4LDK
3,717万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 3LDK | 11件 | 3,067万 | 2,696万 | 3,526万 |
| 4LDK | 3件 | 3,717万 | 3,435万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
39.8万/㎡
4-7階
6件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 102.23m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
開成駅
小田急線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス開成 | 2015 | 58戸 | 41.9万 | 4,280万 |
| リーフィアレジデンス開成ステーションイースト | 2017 | 63戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 | 2005 | 114戸 | 35.9万 | 3,780万 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 | 2003 | 132戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| レヴィールステーション開成 | 2006 | 100戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ブリーズ開成A棟 | 1995 | 72戸 | - | - |
| ブリーズ開成B棟 | 1995 | - | - | - |
| ブリーズ開成C棟 | 1995 | 72戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| ブリーズ開成D棟 | 1995 | 72戸 | 23.7万 | 1,480万 |
| ブリーズ開成E棟 | 1995 | - | 24.1万 | 1,999万 |
| ブリーズ開成 | 1995 | 72戸 | 32.5万 | 2,030万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 36.0万 | - | 41.9万 |
| 3LDK | 35.4万 | 35.7万 | 37.3万 | 40.0万 | 40.6万 | 43.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,388万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。