ユアサハイム鵠沼神明
神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目14-11 | 築43年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,332万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,332万 | 2,173万 | 2,622万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.82m² ～ 63.07m² |
| 分譲会社 | 湯浅商事 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日生 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立本町小学校
中学校
藤沢市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアサハイム鵠沼神明 | 1983 | 25戸 | 34.9万 | 2,200万 |
| ダイアパレス藤沢本町 | 1999 | 30戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| ラムズヒル湘南石名坂 | 1994 | 19戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2003 | 73戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| 湘南ニューライフ | 1982 | 35戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2008 | 73戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ベルヴィーユ鵠沼 | 1983 | 14戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1995 | 59戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| リヴァージュ藤沢 | 1994 | 16戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| パークサイドマンション鵠沼 | 1986 | 12戸 | - | - |
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 39.1万 | 34.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。