ダイアパレス湘南台５
神奈川県藤沢市石川6丁目20-6 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
53.1〜71.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,525万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、2SLDKは平均2,150万円です。
2SLDK
2,150万
4件
3LDK
2,525万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,150万 | 1,935万 | 2,402万 |
| 3LDK | 16件 | 2,525万 | 1,875万 | 3,221万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川6丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
一色上バス停駅
学区情報
小学校
秋葉台小学校
中学校
秋葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス湘南台５ | 1995 | 23戸 | 27.1万 | 1,870万 |
| オーベル湘南台 | 1995 | 54戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第４ | 1995 | 24戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| サーパス藤沢湘南台 | 1989 | 21戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第３ | 1994 | 29戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| ラムズ湘南台第１ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1998 | 24戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| クオス湘南台 | 2003 | 66戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ラムズ湘南台第２ | 1995 | 20戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館 | 1992 | 66戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 | 1992 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 30.2万 | 28.9万 | 27.1万 |
| 3LDK | 24.4万 | 21.4万 | 20.3万 | 26.7万 | 34.9万 | 32.0万 | 28.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。