シーサイドコート片瀬海岸

神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目7-22 | 築24年 | 49戸

推定相場

シーサイドコート片瀬海岸

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920122016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、17年間で56.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.8万円/㎡

レンジ

60.2〜81.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205

代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均6,037万円です。4LDKが最も高く平均7,330万円、2LDKは平均4,414万円です。

2LDK

15件

4,414万

3LDK

27件

6,037万

4LDK

2件

7,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,414万	3,780万	5,910万
3LDK	27件	6,037万	4,668万	9,780万
4LDK	2件	7,330万	7,149万	7,511万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目7-22
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	49戸
専有面積	54.76m² ～ 105.19m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

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江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩5分

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湘南江の島駅

湘南モノレール

徒歩5分

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片瀬江ノ島駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーサイドコート片瀬海岸	2002	49戸	64.4万	3,780万
湘南グリーンハイツ	1982	106戸	47.0万	3,490万
江ノ島マンション	1965	35戸	40.9万	2,999万
湘南グリーンハイツ２号棟	1982	20戸	55.9万	3,980万
ヴェレーナ湘南江ノ島	2017	46戸	94.8万	4,490万
ライオンズマンション片瀬海岸	1987	51戸	54.0万	3,999万
江ノ島ビーチハウス	1962	16戸	51.4万	1,880万
シルフィードタワー江ノ島	2001	36戸	143.6万	9,500万
藤和シティホームズ鎌倉腰越	1996	18戸	46.5万	2,890万
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島	1993	20戸	73.7万	5,790万
ライオンズマンション鎌倉	1983	30戸	73.2万	5,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	44.3万	-	-	61.0万	-	-	67.1万	64.4万
3LDK	-	48.4万	49.3万	52.4万	67.2万	68.0万	89.7万	-
4LDK	52.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.36万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	100㎡〜	8,780万	85.56万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.76万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	100㎡〜	8,980万	87.5万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	100㎡〜	9,280万	90.43万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	100㎡〜	9,780万	95.3万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.03万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.36万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	100㎡〜	6,980万	68.02万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.18万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.39万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.95万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,230万	47.52万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,600万	51.68万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.33万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,230万	47.52万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.44万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.44万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	105㎡〜	5,480万	52.1万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.28万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.01万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.71万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.67万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.54万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.93万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.76万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.13万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.06万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.01万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	100㎡〜	4,750万	46.29万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.34万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.02万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.97万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,150万	46.66万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.58万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,450万	51.1万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	36.85万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.08万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.1万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。